固定資産の評価替えとはどういうことですか？
最終更新日令和6年4月15日 ｜ ページID 001644
質問 固定資産の評価替えとは？
3年ごとに行われる固定資産の評価替えとはどういうことですか。
回答
固定資産税は、固定資産の価格すなわち「適正な時価」を課税標準として課税されるものです。その意味からすれば、毎年度評価替えを行い、これによって得られる「適正な時価」をもとに課税することが、納税者間における税負担の公平につながります。
しかし、膨大な土地や家屋について毎年度評価を見直すことは、実務的に事実上不可能ですし、課税実務のコストを抑える必要もあることからも土地と家屋については、3年ごとに評価を見直す制度がとられています。
この意味から、評価替えは3年間の資産評価の変動を評価に反映させる作業といえます。
なお、土地の価格については、地価の下落があり価格を据え置くことが適当でないときは、評価を修正できることとなっています。令和6年度は評価替え年度です。次回は、令和9年度に評価替えが行われます。
