Q.駐車場の税金が宅地より高いのはなぜですか。

回答

土地に対する固定資産税が課税される年の1月1日（賦課期日）において、一戸建てやアパート等の敷地として利用される土地（住宅用地）については、次のような特例措置があり、課税標準額の減額により、税額が減額されます。
　しかし、駐車場については住宅用地の特例が適用されないため、住宅用地に比べて税額は高くなります。

（住宅用地の特例措置）

○小規模住宅用地
・200平方メートル以下の住宅用地（200平方メートルを超える場合は住宅1戸あたり200平方メートルまでの部分）を小規模住宅用地といいます。
・固定資産税：価格×1/6　都市計画税：価格×1/3

○その他の住宅用地
・小規模住宅用地以外の住宅用地をその他の住宅用地といいます。たとえば、300平方メートルの住宅用地(一戸建住宅の敷地)であれば、200平方メートル分が小規模住宅用地で、残りの100平方メートル分がその他の住宅用地となります。
・固定資産税：価格×1/3　都市計画税：価格×2/3

○住宅用地の範囲
　住宅用地には、次の2つがあります。

（1）専用住宅（専ら人の居住の用に供する家屋）の敷地の用に供されている土地：その土地の全部（家屋の床面積の10倍まで）

（2）併用住宅（一部を人の居住の用に供する家屋）の敷地の用に供されている土地：その土地の面積（家屋の床面積の10倍まで）に一定の率を乗じて得た面積に相当する土地