Q.建物を新築した場合、建物の固定資産税がどのくらいかかるか知りたい。

回答

固定資産税額は、課税標準額×税率（1.4％）です。
市街化区域内に所在する場合は、都市計画税がかかります。都市計画税額は、課税標準額×税率（0.3％）です。

・課税標準額とは：税額を算出する上で基礎となる課税対象額です。家屋の場合、一般的に評価額＝課税標準額となります。
・評価額とは：国の定める固定資産評価基準に基づいて算定します。家屋の構造、用途、床面積、使用資材、施工量等の違いによって変わるため、建物ごとに評価額は異なります。
・減額（新築軽減）: 新築住宅の場合、一定の要件に該当すると、固定資産税額が3年間（耐火建築物、準耐火建築物で3階建て以上の家屋の場合は5年間）2分の1に減額されます（120平方メートル相当分まで）。

（例）
　市街化区域内に132平方メートル（約40坪）の平均的な一戸建ての木造住宅を新築し、初年度の評価額が1500万円だった場合、固定資産税は次のように計算されます。
　15,000,000円 × 1.4／100 ＝210,000円　固定資産税額（Ａ）
　15,000,000円 × 1.4／100 × 120／132 × 1／2 ＝95,454円　新築軽減額（3年または5年）（Ｂ）
　15,000,000円 × 0.3／100 ＝ 45,000円 　都市計画税額（Ｃ）
　（Ａ）-（Ｂ）+（Ｃ）＝159,546円　 初年度の固定資産税額＋都市計画税額