試しに計算してみると（非住宅用地等）
最終更新日令和7年4月1日 ｜ ページID 001628
試しに計算してみると（非住宅用地等）
非住宅用地
計算対象地 面積：300平方メートル
住宅用地以外の宅地や雑種地等をいいます。
非住宅用地の負担水準に応じた課税標準額の算出方法
税額の計算例
令和6年度分
14,000,000円（非住宅用地課税標準額）
令和7年度分
令和7年度非住宅用地評価額
＝90,000円（平方メートル単価）×300平方メートル（地積）
＝27,000,000円 ※時点修正（注釈1）を考慮しないケースを想定
【負担水準の算定】
＝令和6年度非住宅用地課税標準額÷令和7年度非住宅用地評価額
＝14,000,000円÷27,000,000円
＝0.518
以上の結果から、負担水準が0.6未満であるので、
〔A〕
＝前年度課税標準額＋（評価額×5％）
＝14,000,000円＋（27,000,000円×5％）
＝15,350,000円
〔B〕
＝評価額×60％
＝27,000,000円×60％
＝16,200,000円
〔A〕と〔B〕を比較すると〔A〕が〔B〕を下回るため、〔A〕を採用します。
よって、令和7年度の課税標準額は、15,350,000円となります。
税額は、15,350,000円×税率（1.4％）＝214,900円（100円未満切り捨て）となります。
令和8年度分
令和8年度非住宅用地評価額
＝90,000円（平方メートル単価）×300平方メートル（地積）
＝27,000,000円 ※時点修正（注釈1）を考慮しないケースを想定
【負担水準の算定】
＝令和7年度非住宅用地課税標準額÷令和8年度非住宅用地評価額
＝15,350,000円÷27,000,000円
＝0.568
以上の結果から、負担水準が0.6未満であるので、
〔A〕
＝前年度課税標準額＋（評価額×5％）
＝15,350,000円＋（27,000,000円×5％）
＝16,700,000円
〔B〕
＝評価額×60％
＝27,000,000円×60％
＝16,200,000円
〔A〕と〔B〕を比較すると〔A〕が〔B〕を上回るため、〔B〕を採用します。
よって、令和8年度の課税標準額は、16,200,000円となります。
税額は、16,200,000円×税率（1.4％）＝226,800円（100円未満切り捨て）となります。
令和9年度分
令和9年度非住宅用地評価額
＝95,000円（平方メートル単価）×300平方メートル（地積）
＝28,500,000円 ※評価替え（注釈2）により路線価（平方メートル単価）が変更となったケースを想定
【負担水準の算定】
＝令和8年度非住宅用地課税標準額÷令和9年度非住宅用地評価額
＝16,200,000円÷28,500,000円
＝0.568
以上の結果から、負担水準が0.6未満であるので、
〔A〕
＝前年度課税標準額＋（評価額×5％）
＝16,200,000円＋（28,500,000円×5％）
＝17,625,000円
〔B〕
＝評価額×60％
＝28,500,000円×60％
＝17,100,000円
〔A〕と〔B〕を比較すると〔A〕が〔B〕を上回るため、〔B〕を採用します。
よって、令和9年度の課税標準額は、17,100,000円となります。
税額は、17,100,000円×税率（1.4％）＝239,400円となります。
（注釈1）土地の価格は、基準年度（3年ごと。直近は令和6年度)の価格を3年間据え置くことが原則ですが、第2年度、第3年度において価格の下落があり、価格を据え置くことが適当でないときは、価格の修正をします。
（注釈2）路線価（平方メートル単価）は、基準年度ごと（3年ごと。直近は令和6年度）に見直しされ、金額が変わる場合があります。
