空き家になる前に準備しておくこと

空き家になる前に準備しておくことについて紹介します。

空き家ガイドブック

岡崎市と株式会社鎌倉新書は、空家等対策に関する情報をより分かりやすく発信する空き家ガイドブックを制作することを目的とした、岡崎市における空き家ガイドブックに関する協定を締結し、「空き家ガイドブック」を作成しました。

1. 協定締結日
   令和7年6月3日
   ※郵送による協定書の取り交わしを行いました。
2. 協定締結先
   株式会社鎌倉新書
3. 協定の内容
   空き家ガイドブックの冊子データ制作・印刷・納品をする。
4. 空き家ガイドブックの内容
   空き家が引き起こす問題、空き家の相続対策や不動産の活用方法等、空き家対策全般について一般的な内容をまとめています。
5. 作成のきっかけ
   空き家問題を自分事としてとらえ、空き家や自宅の将来について、家族で考えるきっかけ作りをしたいと考え、作成しました。
6. 作成
   岡崎市、株式会社鎌倉新書
7. 作成費
   市費なし、協定に基づき株式会社鎌倉新書が負担
8. 作成部数
   1,500部
9. 配布
   市役所住環境政策課（西庁舎1階）、各支所、各地域包括支援センターで無料配布。

• 岡崎市空き家ガイドブック （PDF 4.9 MB）

空き家の予防・抑制

住まいをスムーズに次世代へ引き継いでいくために、住んでいるときから権利関係の確認や相続対策などを早めにしておくことが大切です。

1．現在の登記を確認しましょう。

相続登記がされず、前の所有者の名義のままになっていることがあります。前の所有者の名義のままだと、何代も相続が発生して深刻な相続争いにつながるかもしれません。

2．相続対策について話しあっておきましょう

家族が相続で悩んだり争ったりしないように、相続対策をしておきましょう。相続対策としては、所有者がお元気なうちに親族間で話し合っておき、遺言書の作成や生前贈与などを検討することがあげられます。これらは守らなければならないルールや必要な手続きがありますので、専門家に相談することをお勧めします。

3．判断能力が低下したときに備えましょう

認知症などで判断能力が低下したときに備えて、任意後見制度、民事信託制度の活用を検討しておきましょう。

法務省　名古屋法務局からのお知らせ

1.相続登記をしましょう（令和6年4月1日義務化）

相続登記が放置されているため、所有者の把握が困難となり、まちづくりのための公共事業が進まないなどの所有者不明土地問題が社会的関心を集めています。
また、相続登記未了は適切な管理がされていない空き家の増加の要因の一つとの指摘もあるため、法務局においては、相続登記の促進に向けて、各種取組を行っています。
土地及び建物の所有者がお亡くなりになった場合、法務局において相続登記の申請が義務化されました。
名古屋法務局のホームページでは、「相続登記の手続（申請様式等）」を掲載しています。ご自身で登記申請書を作成しようとお考えの方は、岡崎支局へ事前に相談予約をして、説明を受けることができます。

≪相談予約電話番号≫　0564-52-6415

• 不動産を相続したら、かならず相続登記！（30秒版）（外部リンク）
  法務省Youtubeチャンネルに移動します。
• 土地及び建物の相続登記について（名古屋法務局）（外部リンク）

2.自筆証書遺言書保管制度の利用を検討しましょう（令和2年7月10日開始）

自筆証書遺言書保管制度は、自筆証書遺言書を作成した本人が、法務局に遺言書の保管を申請することができる制度です。※手数料が必要です。
保管制度を利用すると遺言者だけでなく、相続人や受遺者等にもメリットがあります。

遺言者のメリット

• 紛失や亡失を防ぐことができる。
• 他人に遺言書を見られることがない。
• 改ざんや隠匿の心配がない。

相続人・受遺者等のメリット

• 遺言書が保管されているか調べることができる。
• 遺言書の内容の証明書の交付請求ができる。
• 遺言書の閲覧ができる

名古屋法務局のホームページでは制度のご案内と手続きの予約を受け付けています。
※遺言の内容についてのご質問・ご相談は、お受けできません。

• 自筆証書遺言書保管制度（名古屋法務局）（外部リンク）

関連ページ

• 国土交通省　空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報（外部リンク）
• 耐震診断・耐震改修の費用を補助します
  住まいの耐震診断・耐震改修について（住環境整備課耐震空家対策係）