建築物を建てる時と建てた後のルールについて

1. 建築物を建てる時のルールについて

都市ではたくさんの人々が住み、働き、学び、憩うなど、様々な社会生活が営まれています。

みなさんが快適にくらしていくために、土地の使い方や建築物の建て方にルールが必要です。
建築物の建て方の基本的なルールとして、「建築基準法」や「都市計画法」という法律があります。
ここでは、その法律による基本的なルールの一部を説明します。

□ プレハブ物置・カーポートを設置する時は確認申請が必要です。

□ 幅が4ｍ未満の道路沿いには、塀やフェンス、建築物を建築することはできません。

□ 市街化調整区域では、原則、建築物を建築することができません。

2. 建築物を建てた後のルールについて

建築物を建てた後でも、法律の制約を受けますので、適切に使用しなければなりません。

増改築や用途変更をする際には一定のルールがあります。

ここでは、建築物を建てた後によく問題となる事例を紹介します。

□ 建築物内に床を造ったり、空いている敷地に屋根をかける。

□ 倉庫を工場へと用途変更している。

□ 内装改修をし、防火戸を改修したり、窓を木板や家具で塞いでしまっている。

□ 廊下や階段に物品を置いている。