建築物を建てる時と建てた後のルール

1.建築物を建てる時のルールについて

都市ではたくさんの人々が住み、働き、学び、憩うなど、様々な社会生活が営まれています。
みなさんが快適にくらしていくために、土地の使い方や建築物の建て方にルールが必要です。
建築物の建て方の基本的なルールとして、「建築基準法」や「都市計画法」という法律があります。
ここでは、その法律による基本的なルールの一部を説明します。

• プレハブ物置・カーポートを設置する時は確認申請が必要です。 （PDF 178.0 KB）
• 幅が4m未満の道路沿いには、塀やフェンス、建築物を建築することはできません。 （PDF 224.6 KB）
• 市街化調整区域では、原則、建築物を建築することができません。 （PDF 163.1 KB）

2.建築物を建てた後のルールについて

建築物を建てた後でも、法律の制約を受けますので、適切に使用しなければなりません。
増改築や用途変更をする際には一定のルールがあります。
ここでは、建築物を建てた後によく問題となる事例を紹介します。

• 建築物内に床を造ったり、空いている敷地に屋根をかける。 （PDF 146.5 KB）
• 倉庫を工場へと用途変更している。 （PDF 183.4 KB）
• 内装改修をし、防火戸を改修したり、窓を木板や家具で塞いでしまっている。 （PDF 492.6 KB）
• 廊下や階段に物品を置いている。 （PDF 199.9 KB）