建築指導課 開発審査係 トピックス
最終更新日令和6年10月4日 ｜ ページID 015621
事業者の皆様へのお願い
建築指導課では、窓口における建築相談・許認可の受付時間を原則として、午前8時30分から12時までとさせていただいております。
ご理解とご協力をお願いいたします。
トピックス
《お知らせ》盛土規制法に基づく新たな規制区域(案）について
岡崎市では、令和7年4月に予定している新たな規制区域の指定に向け、国の実施要領に基づく基礎調査を実施し、規制区域（案）を作成しました。
詳細はこちらのページ→（宅地造成及び特定盛土等規制法【盛土規制法】関係について ※（旧）宅地造成等規制法）
都市計画法第34条第11号の規定による区域を変更しました。（R6.6.3）
「岡崎市額田地域における都市計画法に基づく開発行為の許可の基準に関する条例」により指定した区域を変更しました。
＜変更点＞
告示区域図に政令第29条の9第6号に掲げる区域（浸水のおそれがある区域）を除外する旨を注釈しました。
※外縁の変更なし
詳細は以下のリンク先をご覧ください。
岡崎市額田地域における都市計画法に基づく開発行為の許可の基準に関する条例
市街化調整区域における立地基準を一部改正しました。(R6.4.1)
市街化調整区域における立地基準R6.4.1公開ver1.12（PDF形式 688キロバイト）
＜改正点＞
日本産業分類の改定に伴い、題名及び分類を引用する規定を整理しました。
（岡崎市開発行為の許可等に関する条例施行規則第53条の審査基準、同規則第74条の審査基準及び別表（店舗等）関係。詳細は下記新旧対照表参照）
岡崎市開発行為の許可等に関する条例施行規則を一部改正しました。(公布日：R6.3. 28)
【重要】 岡崎市開発行為の許可等に関する条例が一部改正されました。(公布日：R5.12.25)
「岡崎市市街化調整区域及び都市計画区域外における土地利用に関する基本方針」（以下、「基本方針」）に基づき、市街化調整区域の人口減少による地域コミュニティの低下や空き家の増加等の諸課題の解決を図るため、一定の要件を満たす区域を指定し、当該区域において建築可能とする用途等について定めるものです。(法第34条第12号関係)
施行日は、令和6年4月1日です。
改正内容については、下記の新旧対照表を参照してください。
下記リンクに改正後の条例を掲載しておりますので、ご覧ください。
基本方針の概要は、下記リンクの都市計画課のページをご覧ください。
岡崎市市街化調整区域及び都市計画区域外における土地利用に関する基本方針について
なお条例施行規則については今後公表を予定しております。
市街化調整区域における立地基準を一部改正しました。(R5.10.1)
市街化調整区域における立地基準ver1.11（PDF形式 663キロバイト）
＜改正点＞
産業立地誘導地区における工場又は物流施設の基準の改正（法第34条第12号、岡崎市開発行為の許可等に関する条例第30条第2項関係、詳細は下記新旧対照表参照）
それに伴い、当該基準によって建築された工場等の貸借が可能となりました。また、分譲での申請も可能となりました。
申請に必要となる法第34条の添付書類一覧を変更しました。（下記ページ先参照）
岡崎市開発行為の許可等に関する条例及び条例施行規則を一部改正しました。(R5.5.26)
「宅地造成及び特定盛土等規制法【盛土規制法】関係について ※（旧）宅地造成等規制法」（新しいウィンドウで開きます）をご確認ください。
岡崎市開発行為の許可等に関する条例（PDF形式 59キロバイト）令和5年5月26日施行開発行為の許可等に関する条例施行規則（PDF形式 364キロバイト）令和5年5月26日施行市街化調整区域における立地基準を一部改正しました。(R5.4.1)
都市計画法の開発許可等について
■ 開発許可等の施行に関する基準
岡崎市開発行為の許可等に関する条例、開発許可に適用される技術的基準などについて案内しています。
■ 市街化調整区域での開発行為・建築行為
市街化調整区域での建築物の建築にかかる立地基準について案内しています。
■ 開発許可（法第29条）・建築許可（法第43条）の申請手続き
手続きの流れ、様式・添付書類、手数料などについて案内しています。
■ 開発行為又は建築に関する証明書の交付申請書（60条証明）について
都市計画法第29条第1項各号により、開発許可の適用除外となる行為を行う場合は、「開発行為又は建築に関する証明書の交付申請書（60条証明） 」の提出をお願いしています。 該当行為、届出様式・添付書類など、詳しくはリンク先をご覧ください。
■ 開発登録簿の閲覧・写しの交付について
都市計画法第46条に基づき、市が開発許可をしたときは、許可をした区域、許可年月日等について台帳を作成、保管しており、これを「開発登録簿」といいます。
開発登録簿は、閲覧と写しの交付を受けることができます。
都市計画区域外(額田地域の一部)での造成行為について
■ 岡崎市内の都市計画区域外において、100平方メートル以上の造成行為を行う場合には、市との事前協議が必要となります。詳細はリンク先をご覧ください。
（都市計画区域外(額田区域の一部)での造成行為のない建築行為については、こちらからご覧ください。建築審査係のページ）
岡崎市わが街ガイドをご利用ください
用途地域、市街化区域・調整区域などの 都市計画や建築に関する情報の確認は、岡崎市ホームページの 「わが街ガイド 」をご利用ください。
「わが街ガイド」には、以下のような情報が掲載されています。
・市街化区域、市街化調整区域（都市計画情報から）
・用途地域（都市計画情報から）
・建築協定(建築関係情報から)
・建築基準法の災害危険区域(建築関係情報から)
・建築基準法の指定道路図（額田地域のみ。建築関係情報から)
・宅地造成等規制法の宅地造成工事規制区域(建築関係情報から)
→ 岡崎市わが街ガイドはこちら（リンク）
関連資料
- 市街化調整区域における立地基準ver1.10（PDF形式 662キロバイト）
- 新旧対照表（PDF形式 20キロバイト）
- 盛土規制法パンフ一般向けA4_01（PDF形式 2,490キロバイト）
- 盛土規制法パンフ事業者向けA4_01（PDF形式 3,095キロバイト）
- 岡崎市開発行為の許可等に関する条例（PDF形式 59キロバイト）
- 開発行為の許可等に関する条例施行規則（PDF形式 364キロバイト）
- 市街化調整区域における立地基準ver1.11（PDF形式 663キロバイト）
- 新旧対照表（PDF形式 5キロバイト）
- 新旧対照表（PDF形式 101キロバイト）
- 市街化調整区域における立地基準R6.4.1公開ver1.12（PDF形式 688キロバイト）
- 新旧対照表(立地基準）（PDF形式 40キロバイト）
- 別添 別表（店舗等）新・旧（PDF形式 35キロバイト）
- 岡崎市開発行為の許可等に関する条例施行規則新旧対照表（PDF形式 40キロバイト）
- 告示文（PDF形式 6キロバイト）
- 告示図面（PDF形式 920キロバイト）
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